Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 124.900
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento - Plaza Mitre

Bolívar al 2500 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 67 m², USD 124.900 (comparada contra 115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 124.900). El m² sale USD 1.864 contra USD 1.912 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
115
Mediana precio
USD 124.900
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
67 m²
Comparar con 115 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN – TOTALMENTE RECICLADO Ubicado en Bolívar 2580, piso 3°, en una zona céntrica y de excelente conectividad en Mar del Plata. La propiedad cuenta con una superficie total de 66,81 m² y se encuentra completamente reciclada, con instalaciones de luz y cañerías a nuevo. Distribución: Living comedor externo con salida a balcón saliente Cocina separada con barra desayunadora Dos dormitorios amplios con placares empotrados Baño completo Características: Muy luminoso Excelente distribución Ambientes cómodos y funcionales Detalles: Pisos de porcelanato en living Pisos de parquet hidrolaqueado en dormitorios Muebles a medida Equipamiento a estrenar (cocina, calefón, lavarropas y microondas) Calefacción por tiro balanceado Baño con pediluvio y ducha escocesa Puerta de ingreso blindada Cortinas a estrenar Superficie: 66,81 m² Expensas: $140.000 aprox. Valor: U$S 124.900 Escribanía designada: Pedro Gayone Vamos a verlo? 2&# Ver datos ;⃣2&# Ver datos ;⃣3&# Ver datos ;⃣6&# Ver datos ;⃣1&# Ver datos ;⃣1&# Ver datos ;⃣8&# Ver datos ;⃣4&# Ver datos ;⃣8&# Ver datos ;⃣7&# Ver datos ;⃣ Cristian Paggi | Suyai Anglada Propiedades Reg 3889.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.419.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
567
Esta propiedad
USD 124.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 567 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolívar al 2500, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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