P Proppies
Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Plaza Mitre · 3 ambientes

Departamento - Plaza Mitre

Catamarca al 2300 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 3 ambientes, 68 m², USD 130.000 (comparada contra 103 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 125.900). El m² sale USD 1.912 contra USD 1.899 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 125.900
Mediana precio/m²
USD 1.899
Mediana m²
68 m²
Comparar con 103 propiedades similares
2 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Venta de departamento 3 ambientes tipo duplex en Plaza Mitre, Mar del plataPlanta baja: -Living comedor con balcón. -Cocina tipo americana con muebles de bajos mesadas y alacenas. -Toilette de recepción. Planta alta: -Dormitorio principal con placard. -Segundo dormitorio. -Baño completo con bañera. *Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del titulo de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Rioja y gascon4 min · 237 m
Supermercado chino5 min · 332 m
Armania6 min · 357 m
Educacion · 66 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada1 min · 89 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 222 m
Plaza Mitre5 min · 303 m
Plazoleta del Tango6 min · 381 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 163 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 174 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
538
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 538 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca al 2300, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Mitre

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp