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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colón 1899, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 215.000
= $ 339,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colón 1899, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
116 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 9% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Av. Colón 1899.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.337lo normal · 2.1401.743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 196.880
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.871
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Avenida Colón 1899, Mar del Plata • Entre calles Arenales y Lamadrid -Vistas a plaza Colón y Casino Central • A pasos de los principales puntos de interés de la ciudad -116 m² -Distribución funcional, amplitud y excelente luminosidad natural -Balcón en L a calle Arenales y Avenida colón -Calefacción caldera dual -Living con ventanal y balcón francés, con vista a la plaza Colón, de grandes dimensiones. Equipado con sofá de diseño a medida y tv, gran rack con espacio de guardado -Comedor integrado con ventanal y salida al balcón, gran luminosidad natural -Cocina con amplia isla como punto de encuentro. Con gran abertura que potencian la luz y ventilación natural. Mobiliario y electrodomésticos a medida -Baño principal con revestimientos cálidos. Mobiliario suspendido. Iluminación y ventilación natural con su respectiva mampara de vidrio -Dormitorio principal con selección de materiales nobles. Amoblado, carpinterías de grandes dimensiones. Cuenta con ventanal con salida al balcón sobre Avenida Colón -Segundo baño con ducha y revestimientos continuos. Equipamiento suspendido. Contiene mampara de vidrio -Segundo dormitorio diseñado para maximizar la funcionalidad. Amoblado. Carpinterías de piso a techo. Con abertura y luz natural -Materiales seleccionados, revestimientos de calidad y mobiliario diseñado a medida -USD 215.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colón 1899

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 33 en la zona
Food market1 min · 90 m
Americana2 min · 111 m
Emily3 min · 201 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 238 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 312 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica10 min · 626 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Colon2 min · 145 m
Plaza del Milenio5 min · 316 m
Plaza de las Provincias6 min · 402 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 439 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 542 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 562 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 133.000, un 11,2% mas que en septiembre de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 317 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 317 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colón 1899, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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