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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Colon al 1800, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.833/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Colon al 1800, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 64.900, un 14% mas que lo normal entre los 392 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Avenida Colon al 1800.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.404lo normal · 2.1051.8282.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.848
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
342 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nuevo ingreso en venta departamento de 1 ambiente a la calle con balcón francés, zona Plaza Colon, Mar del Plata Ubicado sobre la Avenida Colon entre las calles Lamadrid y Arenales, a solo metros de la Plaza y del mar Ambiente a la calle con gran ventanal muy luminoso, mueble divisorio con amplio ligar de guardado Cocina semi integrada con ventilación natural muebles a medida equipada Baño completo con ducha y mampara La propiedad se encuentra reciclada en su totalidad, y se entrega amoblada y decorada como se puede apreciar en la publicacion Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios Martillero y Corredor Publico, Luciano Beber Reg. 3317 Nos encontramos en Santa Fe 2039 No dude en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.833 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (95 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Colon al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Food market1 min · 41 m
Americana2 min · 132 m
Emily3 min · 217 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 232 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 323 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 608 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Colon3 min · 179 m
Plaza del Milenio5 min · 337 m
Plaza de las Provincias7 min · 418 m
Salud · 18 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 415 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado9 min · 549 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 564 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Colon al 1800, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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