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Departamento 3 ambientes en venta en Santa Fe al 2300, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 139.900
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 221,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Santa Fe al 2300, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
57 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 139.900, un 24% mas que lo normal entre los 245 departamentos de 2 habitaciones en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Santa Fe al 2300.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.544lo normal · 2.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.454
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.999
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta departamento 3 ambientes a la calle con balcon, reciclado a nuevo Plaza Colon, Mar del Plata Ubicado sobre la calle Santa Fe entre las calles Brown y Falucho, a solo 300 metros de la Plaza Colon y 300 metros de la Plaza Mitre Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor a la calle con salida al balcon, muy luminoso Cocina separada con ventilación natural, muebles a medida, totalmente equipada Dormitorio principal con placard empotrado a medida doble hoja, pisos parquet Segundo dormitorio con placard empotrado, pisos parquet Baño completo con ducha y mampara, ventilación natural Calefacción por radiadores en todos sus ambientes La propiedad se encuentra reciclada en su totalidad, se entrega amoblada y decorada como se puede apreciar en la publicacion Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios Martillero y Corredor Publico, Luciano Beber Reg. 3317 Nos encontramos en Santa Fe 2039

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.763 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 9.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.256.370 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.025.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Suelto yRevuelto1 min · 77 m
LOS MELLYS Frutas y verduras4 min · 225 m
Disco · Alberti 25354 min · 287 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada5 min · 312 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica6 min · 357 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Mitre7 min · 420 m
Plaza Colon8 min · 495 m
Plazoleta del Turista9 min · 548 m
Salud · 32 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 174 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 267 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 271 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 133.000, un 11,2% mas que en septiembre de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 317 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 317 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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