Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 124.900
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb. con Cochera Cubierta

Buenos Aires al 2365 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 68 m², USD 124.900 (comparada contra 186 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.837 contra USD 1.929 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
186
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.929
Mediana m²
67 m²
Comparar con 186 propiedades similares
2 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 71 m2 con cochera fija cubierta, ubicado en la zona de Plaza Colón, Mar del Plata, a la calle con balcón saliente en piso 7. Living-comedor amplio, al frente, super luminoso. El departamento cuenta con 2 habitaciones con placares empotrados y calefacción por placa eléctrica, 1 baño completo, además de un toilette. Cocina separada con ventilación natural y gas. Posee todos los servicios, todas las obras fueron realizadas en el edificio: gas, ascensores, mantenimiento de fachada y hall de entrada refaccionado en su totalidad. Con una antigüedad de 45 años de antigüedad, este departamento es ideal para aquellos que buscan una vivienda bien mantenida en una ubicación céntrica. Los gastos comunes ascienden a $160.000. VAN GOOL Bienes Raices REG 3927 " Tu hogar cerca del mar"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.706
Precio del aviso
USD 124.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.023
Sellos y tasas~1%
USD 1.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.419.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 124.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires al 2365, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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