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Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 119.900
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 185 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes con Espacio de Cochera

entre rios 1800. Entre Rivadavia · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 3 ambientes, 60 m², USD 119.900 (comparada contra 159 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 115.250). El m² sale USD 1.998 contra USD 1.918 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
159
Mediana precio
USD 115.250
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
60 m²
Comparar con 159 propiedades similares
3 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata El departamento cuenta con : Living comedor con balcón saliente a la calle y vista lateral al mar Dormitorio principal al contrafrente Baño completo Cocina separada totalmente equipada Segundo dormitorio con placard Baño de servicio La unidad cuenta con un espacio de cochera en entre rios 1845 (al lado del edificio) El inmueble cuenta con calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado XINTEL(CRP-CRP-3535)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.050.878/mes

Necesitas ingresos por $ 4.203.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 119.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

entre rios 1800. Entre Rivadavia, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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