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Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.900
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 151,6 M
Cuota UVA desde $ 861.228/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Plaza Colon · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes Al Contrafrente

avenida colon 2200. Entre Entre rios y Corrientes · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
50 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Esta en lo normal

Pide USD 95.900, un 3% menos que lo normal entre los 575 departamentos de 3 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de avenida colon 2200. Entre Entre rios y Corrientes.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.918lo normal · 1.9802.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 99.000
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.920
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata Venta de departamento 3 ambientes al contrafrente Cuenta con : Living comedor al contrafrente, muy luminoso Cocina separada totalmente equipada Dos dormitorios al contrafrente con placard Baño completo Calefactores con tiro balanceado en cada ambiente Edificio Palacio Avenida Departamento totalmente reciclado a nuevo. Se entrega amoblado y decorado como se ve en las fotos XINTEL(CRP-CRP-3530)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.661 en total: USD 95.900 del aviso mas USD 6.761 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 861.228 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.661
Precio del aviso
USD 95.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.321
Sellos y tasas~1%
USD 959
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 861.228/mes

Necesitas ingresos por $ 3.444.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 33 en la zona
Food market3 min · 211 m
Americana3 min · 219 m
Emily5 min · 302 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica3 min · 202 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 213 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica10 min · 665 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Colon1 min · 15 m
Plaza del Milenio3 min · 193 m
Plaza de las Provincias4 min · 284 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 534 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 576 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado10 min · 629 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 133.000, un 11,2% mas que en septiembre de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 317 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 317 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avenida colon 2200. Entre Entre rios y Corrientes, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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