venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en 11 de Septiembre al 3100, Mar del Plata
USD 114.900
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Departamento en venta
USD 114.900
= $ 182,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 3 ambientes en ventaen 11 de Septiembre al 3100, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 114.900, lo mismo que lo normal entre los 183 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de 11 de Septiembre al 3100.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.128lo normal · 2.1281.7192.369
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 114.900
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.150
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes a la calle con Balcón
• en Venta.
Departamento con 3 amplios ambientes a la calle con balcón saliente, cuenta con 54 m² cubiertos + 3 m² descubiertos de balcón.
Cuenta con un Living comedor con salida al balcón, Cocina separada con artefactos a estrenar, mesada simil silestone y espacio para Lavarropa.
El dormitorio principal cuenta con placard, sommier de dos plazas, respaldo, mesita de luz, veladores y ropa de cama.
Baño completo con ducha y espejo led.
Segundo dormitorio con placard, dos sommier simples, mesa de luz, velador y ropa de cama.
Cuenta con Calefacción tiro balanceado en living comedor, la propiedad fue semi reciclada.
Ubicado en una buena zona de la ciudad, con variedad de negocios en los alrededores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.001 en total: USD 114.900 del aviso mas USD 8.101 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.036.426 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.001
- Precio del aviso
- USD 114.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.781
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.149
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.036.426/mes
Necesitas ingresos por $ 4.145.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 11 de Septiembre al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 37 en la zona
La familia2 min · 99 m
Tu Toque · La Rioja 11813 min · 178 m
Toledo · La Rioja 14415 min · 320 m
Educacion
· 57 en la zona
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada1 min · 36 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica1 min · 68 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada1 min · 73 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plaza España5 min · 337 m
Plazoleta Alfonsina Storni7 min · 479 m
Plazoleta Capitolina8 min · 523 m
Salud
· 32 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico1 min · 89 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado3 min · 170 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado3 min · 180 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 560 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.963/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 556 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
11 de Septiembre al 3100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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