Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes 1575, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes 1575, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
68 m²
Piso
17
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 174.900, un 42% mas que lo normal entre los 507 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 3 cuadras de Corrientes 1575.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.867lo normal · 2.0142.572

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.847
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.910
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En una ubicación privilegiada de Mar del Plata, a tan solo una cuadra del mar, se encuentra este departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 17, unidad D, que combina amplitud, excelente luminosidad y una atractiva vista al mar. Con una superficie de 68 m², la propiedad fue totalmente reciclada y se comercializa amoblada y equipada, ofreciendo la posibilidad de disfrutarla desde el primer día. El living comedor se presenta como un ambiente amplio y confortable, con un gran ventanal que permite el ingreso de abundante luz natural. Se encuentra equipado con sillón, mesa con cuatro sillas y recibidor. La cocina, de diseño moderno y funcional, cuenta con anafe a gas, horno eléctrico y heladera. En el sector privado dispone de dos dormitorios. El secundario está equipado con dos camas individuales, mientras que el principal se distingue por su vestidor, cama matrimonial y acceso directo al balcón saliente, desde donde se puede apreciar una excelente vista. La distribución se completa con un baño completo con mampara y un toilette de recepción, aportando practicidad y comodidad. Una propiedad que reúne ubicación, vistas, confort y equipamiento, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de estadías junto al mar o como alternativa de inversión. VALOR: U$S 174.900 SUPERFICIE: 68 m² EXPENSAS APROXIMADAS: $250.000 ESCRIBANÍA DESIGNADA CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Departamento de 3 ambientes. Ubicación: Corrientes 1575, Mar del Plata. Piso 17, unidad D. A una cuadra del mar. Excelente vista al mar. Living comedor con amplio ventanal. Cocina equipada. Dos dormitorios. Dormitorio principal con vestidor. Balcón saliente con acceso desde el dormitorio principal. Baño completo y toilette. Totalmente reciclado. Se entrega amoblado y equipado. Listo para habitar. Las medidas, superficies y características descriptas son aproximadas y tienen carácter orientativo. Los datos consignados deberán ser verificados con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y no constituyen documentación contractual. Los valores, condiciones de venta y disponibilidad de las propiedades pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.231 en total: USD 174.900 del aviso mas USD 12.331 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.577.641 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.231
Precio del aviso
USD 174.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.233
Sellos y tasas~1%
USD 1.749
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.641/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 1575

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Astor Piaazzola) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23071 min · 34 m
Shopping Peatonal4 min · 260 m
Toledo5 min · 288 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica2 min · 119 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica2 min · 120 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 93 m
Plazoleta de los Pioneros2 min · 125 m
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 132 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 279 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado9 min · 567 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1575, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 174.900
Departamento en venta
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