Departamento 3 ambientes en venta en San Martín 3000, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen San Martín 3000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
81 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 139.500, un 2% menos que lo normal entre los 347 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 3000.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.788lo normal · 1.8281.4772.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 142.552
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.665
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Belén Torres VENTA | 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA | BALCÓN | AMOBLADO Excelente departamento de 3 ambientes más dependencia, ubicado sobre calle San Martín, entre Catamarca y La Rioja, en el centro. La propiedad cuenta con 80 mts, se encuentra al frente, con balcón y excelente luminosidad. Se encuentra Reciclado a nuevo, con cañerías nuevas e instalación eléctrica renovada, ofreciendo comodidad y tranquilidad para disfrutar de la propiedad desde el primer día. Cuenta con 3 ambientes más dependencia, una muy buena distribución y espacios amplios y funcionales. Se entrega completamente amoblado, listo para entrar a vivir. Características -3 ambientes + dependencia -80 m² -Al frente -Balcón -Muy luminoso -Totalmente reciclado a nuevo -Cañerías nuevas -Instalación eléctrica nueva -Se entrega amoblado -Excelente ubicación céntrica -San Martín entre Catamarca y La Rioja Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar, en una ubicación privilegiada y sin necesidad de realizar reformas. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para más información y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.335 en total: USD 139.500 del aviso mas USD 9.835 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.258.325 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.335
Precio del aviso
USD 139.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.376
Sellos y tasas~1%
USD 1.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.258.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.033.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 44 en la zona
Shopping Los Gallegos3 min · 179 m
Cabrales3 min · 189 m
Chajamar3 min · 195 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada1 min · 41 m
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada3 min · 191 m
JARDIN MODELO · inicial · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta J. L. Borges1 min · 30 m
Plazoleta del 26 de Julio2 min · 138 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen2 min · 144 m
Salud · 47 en la zona
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado1 min · 11 m
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 98 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado2 min · 113 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 3000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 139.500
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