Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Venta, Departamento de 2 Ambientes a La Calle con Balcón, Vista Al Mar. Zona La Perla

Piso 2 - Unidad B - 11 de Septiembre al 2700 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 193.000, un 60% mas que lo normal entre los 270 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Piso 2 - Unidad B - 11 de Septiembre al 2700.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.712lo normal · 2.3181.996

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 120.517
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.321
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio DAMAR VIII, venta de 3 ambientes, zona La Perla Sur. ·Desarrollo del inmueble: Excelente departamento de 3 ambientes con balcón saliente y vista al mar. Cuenta con living comedor con pisos de porcelanato, salida al balcón saliente con vista al mar, cocina con barra desayunadora con amoblamiento a medida, moderno diseño. La cocina cuenta con conexión para lavarropas. Dormitorio principal cuenta con placard y piso flotante. Segundo dormitorio con placard empotrado.Toilette. Todos los ambientes cuentan con una excelente luminosidad natural. Posee calefacción individual por radiadores en todos los ambientes. Excelente oportunidad por precio, estado y zona. ·Detalles de la construcción: Portones automatizados. Cámaras de seguridad. Hall de entrada con llaves de seguridad. Carpintería exterior de aluminio con doble vidrio hermético. Carpintería interior de madera laqueada. Ascensor de última generación. Quincho de uso común. ·VALOR u$s 193.000 con cochera cubierta "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.607 en total: USD 193.000 del aviso mas USD 13.607 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.730.383 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.730.383/mes

Necesitas ingresos por $ 6.921.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Tu Toque · La Rioja 11814 min · 285 m
Raices6 min · 355 m
La familia6 min · 356 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada5 min · 322 m
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza España1 min · 19 m
Plazoleta Alfonsina Storni3 min · 179 m
Plazoleta Capitolina7 min · 459 m
Salud · 21 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VIII · centro de salud · publico7 min · 444 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado7 min · 474 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado8 min · 488 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso 2 - Unidad B - 11 de Septiembre al 2700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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Departamento en venta
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