venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en CATAMARCA 1400, Mar del Plata
USD 170.000
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Departamento en venta
USD 170.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen CATAMARCA 1400, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 90 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 170.000, un 14% menos que lo normal entre los 218 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de CATAMARCA 1400.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.889lo normal · 2.1862.737
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 196.738
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.947
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES TIPO DúPLEX, UBICADO EN EL EDIFICIO PUNTA DE ARENAS VIII.
CONSTRUCCIóN DE PRIMERA CALIDAD CON CARPINTERíAS DE ALUMINIO BLANCO DVH, INSTALACIóN PARA LA COLOCACIóN DE AIRE ACONDICIONADO, PISOS DE PORCELANATO Y BALCON AL FRENTE CON DECK Y PARRILLA.
DETALLES A DESTACAR, EL EDIFICIO CUENTA CON:
-PANELES SOLARES PARA ESPACIOS COMúNES
-JARDINES EXTERIORES VERTICALES
-ESTACIONES DE CARGA PARA AUTOS ELéCTRICOS
-SISTEMA DE RIEGO CON CAPTACIóN DE AGUA DE LLUVIA
ENTREGA: 2023
Expensas: 0
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CATAMARCA 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta J. L. Borges) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Toledo · La Rioja 14411 min · 95 m
La Mejor2 min · 152 m
La familia3 min · 174 m
Educacion
· 51 en la zona
JARDIN MODELO · inicial · privada3 min · 218 m
C.E.B.A.S. Nº11 · adultos · publica3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
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Plazoleta J. L. Borges5 min · 340 m
Plaza San Martin6 min · 381 m
Plazoleta del 26 de Julio7 min · 422 m
Salud
· 45 en la zona
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado2 min · 105 m
POLICONSULTORIO - (1357) · centro de salud · privado2 min · 129 m
CENTRO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado2 min · 153 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.292/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CATAMARCA 1400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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