Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Departamento en venta casonas del haras

Jorge Newbery 3050 MAR DEL PLATA, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 13% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 3050 MAR DEL PLATA, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. , Mar del Plata.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.080lo normal · 2.3982.551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 299.745
Tamaño normal
98 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de tres ambientes en Casona El Salto en Casonas del Haras. Unidad con Amplio Estar Comedor con Cocina integrada y salida a Balcón Terraza de cómodas dimensiones. Dormitorio Principal en Suite con Vestidor. Salida a Balcón Terraza independiente. Segundo Dormitorio con placar y salida a su propio Balcón Terraza. Segundo baño completo. La propiedad es luminosa, con Inmejorables visuales a espacio verde y al Haras Santa María del Mar. Características: -Mueble Johnson línea Boston, -Anafe Vitrocerámico Samsung, -Carpintería de PVC Alemana con DVH -Carpintería de Madera Laqueada -Placard Completo -Espacio de Estacionamiento. Características del Barrio: Casonas del Haras trata de un Barrio Privado desarrollado sobre 24 hectáreas de Campo dentro del Haras Santa María del Mar ubicado en la Av. Jorge Newbery entre calles 479 y 485 de la ciudad de Mar del Plata El Salto, una casona de campo en medio de la naturaleza con unidades tipo Suites, dos ambientes y tres ambientes con amplias Terrazas con visuales al Haras, bajo el Proyecto de la Arq. Laura Napp y la Construcción de Coarsa S.A. Los Amenities están compuestos por: • House -SUM/ Quincho con parrilla • Piscina climatizada In • Out • Gimnasio En materia de Seguridad contará con Cerco Perimetral y Acceso Controlado con Vigilancia las 24 horas. El Paisajismo fue llevado a cabo por el Arq. Bayá Casal (Paisajista del Haras Santa María del Mar). A estrenar Barrio Los acantilados Dirección Jorge Newbery 3050 Sup. 125 m2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1012

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 3050 MAR DEL PLATA, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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