Departamento 3 ambientes en venta en Catamarca al 2100, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Catamarca al 2100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
92 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 13% mas que lo normal entre los 261 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Catamarca al 2100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.073lo normal · 1.8322.238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.197
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.744
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra una oportunidad única de adquirir un moderno departamento en construcción, ubicado en el prestigioso barrio Plaza Mitre de Mar del Plata. Este semi piso de 3 ambientes, es parte del exclusivo edificio Thames IX, y combina diseño contemporáneo con una distribución funcional. Al ingresar, será recibido por un luminoso living comedor al frente que se conecta con un balcón exterior, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina integrada, equipada con carpintería de aluminio y ventanas de doble acristalamiento, ofrece un estilo moderno y eficiente. Además, dispone de un práctico espacio de lavadero. El dormitorio principal es un refugio de confort, con vestidor y baño en suite, mientras que el balcón al contra frente proporciona un espacio adicional de relajación. Un segundo dormitorio y baño completo completan la propuesta habitacional. El edificio cuenta con amenities de primer nivel, incluyendo un salón de eventos con parrilla de uso común, ideal para reuniones y celebraciones. La seguridad es una prioridad, con video cámaras y portones eléctricos. Además, la unidad cuenta con una cochera fija cubierta, así como un ascensor para facilitar el acceso. No pierda la oportunidad de ser parte de este proyecto de vanguardia en una de las áreas más deseadas de la Costa Atlántica. Nota: las imágenes publicadas son únicamente de carácter ilustrativo, no contractuales. Las medidas publicadas son aproximadas, las especificaciones técnicas y demás particularidades pueden cambiar y/o ajustarse durante el desarrollo de la obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Carrefour3 min · 222 m
Armania4 min · 244 m
Shopping Los Gallegos5 min · 330 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada4 min · 244 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel1 min · 88 m
Plazoleta del Tango4 min · 234 m
Plaza Mitre5 min · 351 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado1 min · 19 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 49 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 111 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca al 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 170.000
Departamento en venta
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