Departamento 3 ambientes en venta en Av. Colón al 1500, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Colón al 1500, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 149.900, un 12% menos que lo normal entre los 471 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colón al 1500.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.922lo normal · 2.1802.670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 170.040
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.972
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES SOBRE AV. COLON 1509, A UNA CUADRA DEL MAR • 78 M2 • Descubra este encantador departamento ubicado en Av. Colón 1509, en el corazón de Mar del Plata, Argentina. Con una orientación al sur, este espacioso departamento ofrece 78 m2 de superficie cubierta, proporcionando un ambiente cómodo y acogedor para vivir. Se encuentra a dos cuadras del mar y del Torreón del Monje; zona guemes, Paseo Aldrey, propuestas gastronómicas variadas y centros educativos. El departamento cuenta con un diseño funcional que incluye: un hall de recepción, un toilette de recepción, dos habitaciones, una de ellas al contra-frente en suite con placard y amplio vestidor; la segunda al frente con placard y salida al balcón saliente. Baño completo. Disfrute de la conveniencia de un living comedor amplio, ideal para recibir invitados y disfrutar de momentos familiares. La cocina está separada y equipada con un comedor diario, brindando un espacio adicional para las comidas cotidianas. Además, el balcón es perfecto para relajarse al aire libre. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable, asegurando una vida moderna y cómoda. La ubicación céntrica facilita el acceso a transporte público y servicios locales. Este departamento se ofrece completamente amoblado, lo que facilita la mudanza inmediata. Cuenta con calefacción por radiadores. Ubicado en una zona estratégica de la Costa Atlántica, este departamento es una oportunidad única para aquellos que desean vivir en una de las ciudades costeras más vibrantes de Argentina. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que ofrece una excelente relación calidad-precio. TOTALMENTE RECICLADO, AMOBLADO, EQUIPADO Y DECORADO: LISTO PARA VIVIR! Agenda tu visita! Ferreira Negocios Inmobiliarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.343.960 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.960/mes

Necesitas ingresos por $ 5.375.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Colón al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
Toledo1 min · 88 m
La estancia4 min · 280 m
Food market5 min · 316 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 451 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 479 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica8 min · 531 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre3 min · 221 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 247 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos6 min · 377 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 352 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 450 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado10 min · 617 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 159.900USD 149.90024 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 159.900 → USD 149.900-6.25%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colón al 1500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 149.900
Departamento en venta
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