venta
USD 114.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Mar del Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
USD 259.900
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Departamento en venta
USD 259.900
+ ARS 217.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Hermoso 3 ambientes con cochera y vista plen al mar
AV. PATRICIO PERALTA RAMOS 1400, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 259.900, un 14% mas que lo normal entre los 314 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de AV. PATRICIO PERALTA RAMOS 1400, Mar del Plata.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.888lo normal · 2.5292.014
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 227.647
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 170 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.114
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento HERMOSO 3 AMBIENTES VISTA PLENA AL MAR CON COHERA en La Perla, Mar del Plata
Muy lindo departamento de categoría CRONOS X , con vista plena al mar.
Esta desarrollado sobre una superficie de 90 m2, este departamento cuenta con living comedor con balcón terraza, y vista plena al mar desde el living .
Cocina separada con espacio para una mesa y con lugar para lavarropa.
Dormitorio principal contra frente abierto en suite, con grande placar y salida al balcón corrido.
Segundo dormitorio con salida al balcón y vista abierta.
Calefacción por radiadores
Cochera cubierta
Excelente ubicación cerca del casino central y
pocas cuadras del centro comercial del la peatonal san Martín
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.223 en total: USD 259.900 del aviso mas USD 18.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.344.362 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 278.223
- Precio del aviso
- USD 259.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.290
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.599
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.344.362/mes
Necesitas ingresos por $ 9.377.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lorenzo Irigaray) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 29 en la zona
N6 min · 353 m
Santoro · 11 de Septiembre 28236 min · 372 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23077 min · 442 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada3 min · 195 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada3 min · 205 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada3 min · 209 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Parque Lorenzo Irigaray1 min · 50 m
Plazoleta Capitolina3 min · 218 m
Paseo De Las Americas4 min · 253 m
Salud
· 15 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado6 min · 364 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado8 min · 503 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado9 min · 570 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.7% total
- 27 de sept de 2026USD 270.000 → USD 259.900-3.74%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 609 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.292/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.304
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 1.798 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. PATRICIO PERALTA RAMOS 1400, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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