Departamento 3 ambientes en venta en Av. Paso al 3500, Mar del Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Paso al 3500, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Piso
5
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, lo mismo que lo normal entre los 76 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. Paso al 3500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.5001.794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 175.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.754
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes con balcón, espacio de cochera cubierta y excelente calidad constructiva en barrio San José. Te presentamos este departamento de 3 ambientes ubicado en quinto piso al frente, con una superficie de 70 m2 dentro del edificio STYLO PASO. El estar-comedor se destaca por su amplitud y salida al balcón, generando un espacio cómodo para el día a día. La cocina cuenta con ventilación natural, mobiliario a medida, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y espacio para lavarropas. Dispone de dos dormitorios con pisos flotantes simil madera y placares completos, ideales tanto para uso familiar como para quienes necesitan espacio adicional. Ademas, cuenta con dos baños con terminaciones de calidad con sanitarios, grifería monocomando y vanitory. Incluye espacio de cochera cubierta. El edificio se destaca por: • Calefacción por radiadores con caldera dual • Aberturas DVH • Instalaciones por termofusión • Porcelanatos de primera calidad • SUM con parrilla a leña y terraza Ubicado en barrio San José, con excelente acceso a las principales avenidas de la ciudad. Coordiná una visita y descubrí por qué: Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de Tormes Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723. Las medidas, superficies y precios informados son meramente orientativos y aproximados; los datos definitivos serán los que surjan del respectivo título de propiedad de cada inmueble. La información publicada no reviste carácter contractual y puede ser modificada sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #TBU457, comunicate con nosotros. Sabemos cómo ayudarte. Seguinos en nuestras redes y disfrutá de tours virtuales, novedades, consejos e información relevante del sector inmobiliario. Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Paso al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Rosa1 min · 72 m
La Primera · Avenida Independencia 42966 min · 409 m
Ochoa · Avenida Independencia 38978 min · 486 m
Educacion · 27 en la zona
I. S. DE FORMACION TECNICO DOCENTE ARISTIDES HERNANDEZ · superior · privada7 min · 462 m
INSTITUTO INDUSTRIAL PABLO TAVELLI · secundaria · privada7 min · 474 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini8 min · 523 m
Plazoleta Casildo Villar10 min · 658 m
Plazoleta Almafuerte13 min · 834 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado7 min · 478 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado15 min · 940 m
APNEA · centro de salud · privado16 min · 1 km

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 56,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 567 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Paso al 3500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 175.000
Departamento en venta
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