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Departamento en venta en Chapadmalal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 368.200
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 571,4 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M

Departamento en venta en Chapadmalal · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Venta Vivre Mar Chapaldmalal

Calle 58 (Playa Los Lobos) 2400. Entre Calle 0 y Calle 711 · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chapadmalal, 3 ambientes, 142 m², USD 368.200 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,1% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.593 contra USD 1.159 de la mediana (+123,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
138 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Chapadmalal

Descripcion

Venta de Departamento, Chapadmalal Departamento de 3 ambientes, con terraza En un entorno único de Chapadmalal, frente a Luna Roja y con el mar como protagonista, nace VIVRE, un proyecto pensado para disfrutar la calma, la luz y las visuales abiertas al horizonte. El conjunto está compuesto por solo 10 unidades de 3 y 4 ambientes, implantadas de forma escalonada para aprovechar la pendiente natural del lote y lograr mejores perspectivas hacia el mar. XINTEL(TAV-TAV-7158)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.158
Precio del aviso
USD 368.200
Escritura y honorarios~2%
USD 8.910
Sellos y tasas~1%
USD 3.682
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.366

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.245.958/mes

Necesitas ingresos por $ 12.983.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
SuperChapa · Calle 0 6978 min · 513 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica10 min · 641 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 665 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica11 min · 675 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 58 (Playa Los Lobos) 2400. Entre Calle 0 y Calle 711, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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