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Departamento en venta en Chapadmalal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 380.000
= $ 589,7 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,4 M

Departamento en venta en Chapadmalal · 3 ambientes

Departamento con Excelentes Vistas en Chapadmalal

Ruta 11 km 542 - Vivre Mar · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chapadmalal, 3 ambientes, 135 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 302.455). El m² sale USD 2.815 contra USD 2.383 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 302.455
Mediana precio/m²
USD 2.383
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Chapadmalal

Descripcion

En el excelente entorno del barrio Chapadmalal, se encuentra este departamento tres ambientes de 232,20 m2, de los cuales 32,95 m2 son semicubiertos y 63,45 m2 de terraza. Al ingresar por planta alta cuenta con luminoso estar comedor con excelentes vistas al mar, cocina integrada con isla, y toilette. Luego en planta baja posee dos cómodos dormitorios, dos baños y lavadero. Además la unidad cuenta con terraza con parrilla, jardín, patio y trotadora para dos autos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.349.983/mes

Necesitas ingresos por $ 13.399.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica7 min · 438 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 km 542 - Vivre Mar, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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