Departamento en venta en Chapadmalal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 286.950

Departamento en venta en Chapadmalal · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes a La Venta

Ruta 11 Chapadmalal · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
261 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chapadmalal, 3 ambientes, 119 m², USD 286.950 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 348.980): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.411 contra USD 2.585 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 348.980
Mediana precio/m²
USD 2.585
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Chapadmalal

Descripcion

VIVRE MAR • Una vivienda conectada con el mar. En un terreno de ubicación privilegiada, frente al exclusivo Balneario Luna Roja se emplaza vivre | mar, 10 unidades de viviendas de 3 y 4 ambientes. Aprovechando la pendiente del lote se escalonaron sus unidades buscando una mayor perspectiva de las visuales hacia el mar y el entorno de lomadas verdes que lo rodean. Amplios paños vidriados y balcones refuerzan este concepto. Las áreas sociales de cocina, comedor y estar se encuentran en el primer piso enfatizando las visuales antes mencionadas. Amplio balcón. El sector privado de los dormitorios se encuentra en planta baja, con salida directa a expansiones privadas de jardín. Cuenta con dos baños. El diseño de las unidades es moderno y luminoso, sus detalles en madera natural generan un ambiente acogedor. La construcción se proyecta con materiales nobles y de primera calidad, buscando la armonía con el entorno y el cuidado del medio ambiente. Cada unidad tiene su propio Jardín con parrilla y pérgola, previsión para la instalación Jacuzzi exterior, sector de guardado de elementos de playa, ducha exterior y cocheras privadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.180
Precio del aviso
USD 286.950
Escritura y honorarios~2%
USD 6.944
Sellos y tasas~1%
USD 2.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.678/mes

Necesitas ingresos por $ 10.118.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.738) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica7 min · 438 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 Chapadmalal, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Chapadmalal

Busquedas relacionadas

USD 286.950
Departamento en venta
WhatsApp