Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Departamento Moderno de Dos Ambientes Apto Crédito en Plaza Mitre

Piso 6 - Unidad C - Brown 2569 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 10% menos que lo normal entre los 568 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Piso 6 - Unidad C - Brown 2569.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 2.0732.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.490
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
429 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.025
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubrí tu nuevo hogar en el corazón de Mar del Plata! Moderno departamento de dos ambientes en venta en Plaza Mitre. Edificio de 12 años de antigüedad con 48 m2 cubiertos y 4,5 m2 descubiertos de balcón, ofrece un amplio living comedor, cocina separada con espacio para lavarropas y ventilación natural, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo con bañadera. Cuenta con calefacción por radiadores con caldera individual Peisa y aberturas DVH. La unidad incluye una baulera en el mismo piso. Con dos ascensores, es ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación inmejorable. ¡Apto crédito! Valor: 90.000 USD "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras1 min · 49 m
Disco · San Luis 20345 min · 297 m
Disco · Alberti 25355 min · 318 m
Educacion · 64 en la zona
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada2 min · 147 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica3 min · 214 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Mitre2 min · 147 m
Plazoleta del Turista6 min · 407 m
Plazoleta del Tango9 min · 549 m
Salud · 41 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 151 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 164 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado4 min · 240 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piso 6 - Unidad C - Brown 2569, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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