venta
USD 109.900
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Plaza Mitre·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en La Rioja al 2700, Plaza Mitre
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen La Rioja al 2700, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 130.000, lo mismo que lo normal entre los 242 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de La Rioja al 2700.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.407lo normal · 2.4162.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 130.458
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.417
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• Departamento 2 ambientes con Baulera
• Plaza Mitre
• Living Comedor con acceso al balcón al frente
• Cocina separada con lavadero
• Baño completo
• Dormitorio con placard emportrado con balcón al contrafrente
• Calefacción por radiadores
• Ambientes totalmente luminosos
• Baulera 3m2
• Apto crédito
• Excelente ubicación
• A 2 cuadras de Av.
Independencia
• A 3 cuadras de La Plaza Mitre Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este departamento combina comodidad, luminosidad y una distribución ideal para la vida diaria.
Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día.
Consúltanos Ver datos y coordiná tu visita Ezequiel José REG 3918 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.463/mes
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Rioja al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Maxikiosco3 min · 213 m
Abuelo tito4 min · 252 m
Rioja y gascon4 min · 274 m
Educacion
· 62 en la zona
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 57 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada2 min · 120 m
ESCUELA ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Mitre8 min · 532 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 721 m
Plazoleta del Tango14 min · 868 m
Salud
· 35 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado3 min · 170 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado4 min · 248 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado4 min · 253 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.433
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja al 2700, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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