Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 94.900
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Falucho 2513 - Plaza Mitre

Falucho 2513 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 48 m², USD 94.900 (comparada contra 102 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 99.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.977 contra USD 2.236 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
102
Mediana precio
USD 99.750
Mediana precio/m²
USD 2.236
Mediana m²
46 m²
Comparar con 102 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Venta • Departamento 2 ambientes amoblado a estrenar con balcon corrido • Zona Plaza Mitre. Ubicado en Falcucho entre Córdoba y San Luis. En una zona estratégica, este departamento de 48 m² totales ofrece comodidad y estilo. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, perfectamente equipado y con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar de la vista y de momentos de relax. La cocina integrada está diseñada pensando en la practicidad y aprovecha al máximo el espacio disponible, ofreciendo comodidad a la hora de cocinar. El dormitorio, luminoso y acogedor, también cuenta con salida al balcón, permitiendo disfrutar de aire fresco y luz natural durante todo el día. Completa la propiedad un baño completo con detalles modernos y funcionales. Una opción perfecta tanto como inversión como vivienda, combinando confort, funcionalidad y estilo en cada detalle.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.525/mes

Necesitas ingresos por $ 3.358.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
567
Esta propiedad
USD 94.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 567 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho 2513, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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