Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Departamento en Plaza Mitre

Departamento 2 Ambientes · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 45 m², USD 58.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.289 contra USD 2.210 de la mediana (-41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
97
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.210
Mediana m²
45 m²
Comparar con 97 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Venta – Departamento 2 Ambientes | Cocina Separada y Excelente Luminosidad Ubicado en un entorno cómodo y bien conectado, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con cocina separada, con espacio destinado para lavarropas, lo que aporta practicidad y orden al ambiente principal. El living comedor resulta amplio y luminoso, generando una sensación de confort y amplitud. La habitación es espaciosa, equipada con placard empotrado, ofreciendo un muy buen lugar de guardado. El baño es completo, en buen estado y con correcta ventilación. Como valor agregado, la unidad posee la obra de gas realizada, tanto en el edificio como en el departamento, un punto clave en términos de seguridad y tranquilidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y listo para habitar. (SE VENDE CON RENTA HASTA JULIO 2027)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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