Departamento 2 ambientes en venta en San Luis al 2100, Plaza Mitre

Departamento 2 ambientes en ventaen San Luis al 2100, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
69 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 3% mas que lo normal entre los 377 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de San Luis al 2100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.365lo normal · 2.3001.9312.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 144.900
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.990
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Semipiso 2 ambientes con cochera y baulera • Edificio Venetto II Ubicado a metros de la Plaza Mitre y en un 5to piso. La unidad cuenta con: • Living comedor con balcon saliente al frente. • Cocina integrada con espacio para lavarropas. • Toilette de recepción. • Dormitorio en suite con baño completo y balcon saliente al contrafrente. • Cochera fija • Bauleta. • Quincho y terraza en el último piso. Además el departamento cuenta con calefacción por losa radiante, y todos los ambientes tienen ventilación natural. Super luminoso. OPORTUNIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 44 en la zona
Disco · San Luis 20342 min · 133 m
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 179 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 184 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica1 min · 94 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Mitre3 min · 191 m
Plazoleta del Turista4 min · 242 m
Plazoleta F.O.R.J.A7 min · 429 m
Salud · 43 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado1 min · 14 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado1 min · 62 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado5 min · 305 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis al 2100, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Departamento en venta
WhatsApp