Departamento 2 ambientes en venta en Colon al 2700, Plaza Mitre

Departamento 2 ambientes en ventaen Colon al 2700, Plaza Mitre

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Conviene mirarla

Pide USD 54.900, un 10% menos que lo normal entre los 255 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Colon al 2700.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.716lo normal · 1.8972.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 60.693
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.857
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes totalmente reciclado, con una superficie de 32 m² y excelentes detalles de calidad. La unidad cuenta con pisos de porcelanato en todos sus ambientes y revestimientos del mismo material en cocina y baño. Posee aberturas de aluminio de primera calidad con DVH, termotanque nuevo, anafe de vitrocerámica, cerradura inteligente y artefactos de iluminación completamente renovados. Una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar, ideal tanto para vivienda como para inversión ya que esta en una zona estrategica para alquiler temporario o permanetne. Actualmente se encuentra alquilada hasta junio de 2027, con una renta mensual de $670.000 y actualización trimestral mediante ICL. ( se puede continuar el contrato o rescindir y habitar la propiedad) Expensas: $130.000 mensuales. Valor: U$S 54.900, sin muebles. Se escuchan ofertas. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 186 m
Rioja y gascon5 min · 300 m
Disco · San Luis 20345 min · 316 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada2 min · 127 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Mitre1 min · 15 m
Plazoleta del Turista6 min · 409 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 451 m
Salud · 42 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 148 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado4 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon al 2700, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 54.900
Departamento en venta
WhatsApp