Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.900
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Plaza Mitre

Colon al 2700 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 32 m², USD 54.900 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.716 contra USD 1.875 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 60.500
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
33 m²
Comparar con 34 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento de 2 ambientes totalmente reciclado, con una superficie de 32 m² y excelentes detalles de calidad. La unidad cuenta con pisos de porcelanato en todos sus ambientes y revestimientos del mismo material en cocina y baño. Posee aberturas de aluminio de primera calidad con DVH, termotanque nuevo, anafe de vitrocerámica, cerradura inteligente y artefactos de iluminación completamente renovados. Una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar, ideal tanto para vivienda como para inversión ya que esta en una zona estrategica para alquiler temporario o permanetne. Actualmente se encuentra alquilada hasta junio de 2027, con una renta mensual de $670.000 y actualización trimestral mediante ICL. ( se puede continuar el contrato o rescindir y habitar la propiedad) Expensas: $130.000 mensuales. Valor: U$S 54.900, sin muebles. Se escuchan ofertas. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.020/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
542
Esta propiedad
USD 54.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 120.000, tomando los 542 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon al 2700, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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