Departamento 2 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen al 2500, Plaza Mitre

Departamento 2 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen al 2500, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Piden de mas

Pide USD 139.500, un 56% mas que lo normal entre los 429 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 2500.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.170lo normal · 2.0381.7162.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.660
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
309 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.974
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 amb de Categoria Bonjo IV En la zona de Plaza Mitre encontramos este magnifico departamento de 2 ambientes con detalles de categoria, posee comodo living comedor integrado a la cocina, gran balcon de 6m2, generosa habitacion y un baño. Ademas posee calefaccion por losa radiante, carpiteria de alta prestacion con DVH, cochera descubierta y baulera. El edificio cuenta con los siguientes amenities: Gimnasio, Sum y Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.335 en total: USD 139.500 del aviso mas USD 9.835 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.252.777 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.335
Precio del aviso
USD 139.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.376
Sellos y tasas~1%
USD 1.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.252.777/mes

Necesitas ingresos por $ 5.011.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 186 m
Rioja y gascon5 min · 300 m
Disco · San Luis 20345 min · 316 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada2 min · 127 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Mitre1 min · 15 m
Plazoleta del Turista6 min · 409 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 451 m
Salud · 42 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 148 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado4 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 2500, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 139.500
Departamento en venta
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