Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Colón 3051 4, Plaza Mitre

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Colón 3051 4, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 21% mas que lo normal entre los 219 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Colón 3051 4.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.511lo normal · 2.0731.7162.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.408
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | 2 Ambientes de Categoría | Edificio Andros | Plaza Mitre ¡A Estrenar, disfrutar y olvidarte de las reformas! Ubicado en uno de los edificios más modernos de Plaza Mitre, este excelente departamento combina diseño contemporáneo, confort y amenities pensados para disfrutar todos los días. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con salida al balcón, que aporta luminosidad natural y una agradable sensación de amplitud. La cocina semi integrada se conecta de manera funcional con el espacio social e incorpora sector de lavadero. El dormitorio cuenta con placard empotrado y excelentes dimensiones, mientras que el baño completo presenta terminaciones modernas y materiales de calidad. Características destacadas: • Living comedor con acceso al balcón • Cocina semi integrada con barra desayunadora • Lavadero incorporado • Dormitorio con placard empotrado • Baño completo • Calefacción por losa radiante • Preinstalación para aire acondicionado • Edificio de excelente calidad constructiva • Muy luminoso • Apto vivienda permanente o renta Amenities del Edificio Andros: • Piscina • Solárium • SUM • Quincho con parrilla • Ascensores de última generación • Hall de acceso de categoría Ubicado sobre Avenida Colón, a metros de Plaza Mitre, con acceso inmediato a comercios, gastronomía, servicios y los principales puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan su primera vivienda, una inversión segura o un departamento moderno para disfrutar todo el año. Coordiná tu visita y conocé personalmente una de las mejores opciones de Plaza Mitre. Ezequiel José | Estudio Inmobiliario | Reg 3918 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.697 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.697/mes

Necesitas ingresos por $ 4.238.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Colón 3051 4

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Armania3 min · 209 m
Carrefour4 min · 252 m
Shopping Los Gallegos5 min · 338 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada4 min · 226 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 164 m
Plazoleta del Tango4 min · 241 m
Plaza Mitre4 min · 274 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 35 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 48 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado1 min · 65 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Colón 3051 4, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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