Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.900
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcon Al Frente y Cochera

Santiago DEL Estero al 2200 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 42 m², USD 115.900 (comparada contra 96 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 89.900). El m² sale USD 2.760 contra USD 2.148 de la mediana (+28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
96
Mediana precio
USD 89.900
Mediana precio/m²
USD 2.148
Mediana m²
42 m²
Comparar con 96 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

OPORTUNIDAD | VENTADepartamento 2 Ambientes con Balcón y Cochera – Zona Plaza Mitre Ubicado sobre calle Santiago del Estero 2200, en el tradicional y residencial entorno de Plaza Mitre, este departamento de 2 ambientes con balcón y cochera se presenta como una excelente oportunidad dentro del mercado inmobiliario de Mar del Plata. La propiedad se emplaza en un séptimo piso, lo que le otorga muy buena luminosidad y ventilación natural. Con una superficie total de 44 m², ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda permanente como para renta temporaria. Al ingresar, se desarrolla el living comedor, ambiente principal de proporciones equilibradas y buena entrada de luz. La cocina se encuentra integrada, equipada con barra desayunadora que delimita el espacio y aporta practicidad para el uso diario. El dormitorio es confortable, con dimensiones adecuadas y correcto espacio de guardado. El baño es completo y se encuentra en buen estado general. La unidad cuenta con calefacción mediante calefactor de tiro balanceado, asegurando confort térmico durante todo el año. Como complemento destacado, dispone de balcón y cochera, un valor agregado fundamental en esta zona de alta demanda. El edificio, de aproximadamente 50 años de antigüedad, se encuentra en buen estado de mantenimiento. Expensas mensuales: $100.000. Estado legal: escritura inmediata. Apto crédito. Valor: USD 115.900. Una propiedad equilibrada en ubicación, prestaciones y valor, ideal para quienes buscan seguridad de inversión o calidad de vida en un entorno consolidado. ¿Lo vemos? Franco Ver datos Suyai Anglada Propiedades – Reg. 3889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.071
Precio del aviso
USD 115.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.805
Sellos y tasas~1%
USD 1.159
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.025.300/mes

Necesitas ingresos por $ 4.101.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
567
Esta propiedad
USD 115.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 567 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago DEL Estero al 2200, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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