Departamento 2 ambientes en venta en Santiago DEL Estero al 2200, Plaza Mitre

Departamento 2 ambientes en ventaen Santiago DEL Estero al 2200, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Piso
7
Antigüedad
50 años
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Piden de mas

Pide USD 115.900, un 38% mas que lo normal entre los 377 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 3 cuadras de Santiago DEL Estero al 2200.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.760lo normal · 1.9971.7332.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.880
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
331 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.998
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD | VENTADepartamento 2 Ambientes con Balcón y Cochera – Zona Plaza Mitre Ubicado sobre calle Santiago del Estero 2200, en el tradicional y residencial entorno de Plaza Mitre, este departamento de 2 ambientes con balcón y cochera se presenta como una excelente oportunidad dentro del mercado inmobiliario de Mar del Plata. La propiedad se emplaza en un séptimo piso, lo que le otorga muy buena luminosidad y ventilación natural. Con una superficie total de 44 m², ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda permanente como para renta temporaria. Al ingresar, se desarrolla el living comedor, ambiente principal de proporciones equilibradas y buena entrada de luz. La cocina se encuentra integrada, equipada con barra desayunadora que delimita el espacio y aporta practicidad para el uso diario. El dormitorio es confortable, con dimensiones adecuadas y correcto espacio de guardado. El baño es completo y se encuentra en buen estado general. La unidad cuenta con calefacción mediante calefactor de tiro balanceado, asegurando confort térmico durante todo el año. Como complemento destacado, dispone de balcón y cochera, un valor agregado fundamental en esta zona de alta demanda. El edificio, de aproximadamente 50 años de antigüedad, se encuentra en buen estado de mantenimiento. Expensas mensuales: $100.000. Estado legal: escritura inmediata. Apto crédito. Valor: USD 115.900. Una propiedad equilibrada en ubicación, prestaciones y valor, ideal para quienes buscan seguridad de inversión o calidad de vida en un entorno consolidado. ¿Lo vemos? Franco Ver datos Suyai Anglada Propiedades – Reg. 3889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 124.071 en total: USD 115.900 del aviso mas USD 8.171 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.045.447 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 124.071
Precio del aviso
USD 115.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.805
Sellos y tasas~1%
USD 1.159
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.447/mes

Necesitas ingresos por $ 4.181.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago DEL Estero al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 46 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 128 m
Suelto yRevuelto3 min · 163 m
Disco · San Luis 20345 min · 307 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 240 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica5 min · 305 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Mitre5 min · 315 m
Plazoleta del Turista6 min · 414 m
Plaza Colon9 min · 552 m
Salud · 36 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 214 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 265 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 291 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago DEL Estero al 2200, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 115.900
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