venta
USD 41.900
Departamento · 20m² · 1 Ambiente
Plaza Mitre·1 amb · 20 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Colón al 2400, Plaza Mitre
USD 57.000
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Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Colón al 2400, Plaza Mitre
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 57.000, un 14% menos que lo normal entre los 427 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 3 cuadras de Avenida Colón al 2400.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.676lo normal · 1.9402.236
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 65.960
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 399 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.921
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 2 Ambientes en Venta
• Zona Centro / Plaza Colón.
Ubicado en una excelente zona céntrica, en Av.
Colón 2469 frente al ACA y a pasos del mar y de la Plaza Colón y Plaza Mitre.
Combina tanto la cercanía a todos los servicios como la ventaja de tener patio propio (diferencial en la zona).
Ideal para pasar las tardes o para las mascotas.
Cuenta con 52 m2 totales, siendo 34 m2 cubiertos y 18 m2 descubiertos con lavadero y conexión para lavarropas.
Situado en planta baja, ofrece un living comedor luminoso con acceso directo al patio, cocina separada con ventilación natural (con posibilidad de integrarse al living), un dormitorio con placard empotrado , ventana al patio, y un baño completo con pediluvio.
La propiedad se entrega totalmente amoblada, con documentación al día y lista para habitar o para alquiler durante todo el año.
Expensas: $110.000 actualizadas. Valor: USD 61.000.
Se escuchan ofertas.
Consultas y visitas por mensaje privado o al Ver datos Aylen de Suyai Anglada Propiedades
• Reg. 3889.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 514.154/mes
Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Colón al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 50 en la zona
Suelto yRevuelto3 min · 173 m
LOS MELLYS
Frutas y verduras3 min · 211 m
Gauchito Gil3 min · 217 m
Educacion
· 58 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 210 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada6 min · 394 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 402 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta del Turista6 min · 368 m
Plaza Mitre6 min · 374 m
Plaza Colon8 min · 493 m
Salud
· 34 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 230 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado5 min · 289 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 366 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.6% total
- 29 de oct de 2026USD 61.000 → USD 57.000-6.56%
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 197 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.949/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 108 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 134.433
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana de 587 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colón al 2400, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires
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