Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 61.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Departamento en Plaza Mitre

Avenida Colón al 2400 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 34 m², USD 61.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 68.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.794 contra USD 1.982 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 68.750
Mediana precio/m²
USD 1.982
Mediana m²
36 m²
Comparar con 52 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Venta • Zona Centro / Plaza Colón. Ubicado en una excelente zona céntrica, en Av. Colón 2469 frente al ACA y a pasos del mar y de la Plaza Colón y Plaza Mitre. Combina tanto la cercanía a todos los servicios como la ventaja de tener patio propio (diferencial en la zona). Ideal para pasar las tardes o para las mascotas. Cuenta con 52 m2 totales, siendo 34 m2 cubiertos y 18 m2 descubiertos con lavadero y conexión para lavarropas. Situado en planta baja, ofrece un living comedor luminoso con acceso directo al patio, cocina separada con ventilación natural (con posibilidad de integrarse al living), un dormitorio con placard empotrado , ventana al patio, y un baño completo con pediluvio. La propiedad se entrega totalmente amoblada, con documentación al día y lista para habitar o para alquiler durante todo el año. Expensas: $110.000 actualizadas. Valor: USD 61.000. Se escuchan ofertas. Consultas y visitas por mensaje privado o al Ver datos Aylen de Suyai Anglada Propiedades • Reg. 3889.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 539.632/mes

Necesitas ingresos por $ 2.158.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
567
Esta propiedad
USD 61.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 567 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Colón al 2400, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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