Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Plaza Mitre Mar del Plata

Catamarca al 2534 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 47 m², USD 70.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.489 contra USD 2.248 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 26/09/2026 (de USD 75.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
106
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.248
Mediana m²
45 m²
Comparar con 106 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, a solo una cuadra de Av. Independencia y tres de Av. Colón, este departamento es ideal tanto para quienes buscan vivir cerca de universidades y colegios, como para quienes piensan en una inversión con excelente potencial de renta. La unidad se encuentra en un edificio de 46 años de antigüedad, de solo 4 pisos de viviendas más terraza y vivienda de encargado en el 5° nivel, lo que brinda privacidad y tranquilidad. El acceso es cómodo gracias a su ascensor amplio y a la escalera de seguridad de generosas dimensiones. Al ingresar, un hall de recepción con placard empotrado da la bienvenida. La cocina es independiente, con ventana de aluminio, espacio para heladera y conexión para lavarropas. El departamento cuenta con obra de gas realizada, listo para habitar. El living comedor es amplio, luminoso y dispone de calefactor y ventanal con persianas de plástico. El baño es completo, con bañera y ventana al exterior. El dormitorio se ubica al contra frente, con placard empotrado y calefacción por calefactor. La vista es abierta al pulmón de manzana, lo que asegura privacidad y buena luminosidad. Características destacadas: • Living comedor amplio • Cocina separada con lavadero • Baño completo con bañera y ventana • Dormitorio al contra frente con placard empotrado • Vista abierta y luminosa al pulmón de manzana Superficie: • 47 m² totales y cubiertos Candela Tapia Reg.4127 • Inmobiliaria Boutique- Abrimos la puerta a tu sueño. FO Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 75.000USD 70.00024 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
567
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 567 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca al 2534, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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