Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 96.900
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes a La Calle con Balcon

Santiago DEL Estero al 2100 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 41 m², USD 96.900 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 2.363 contra USD 2.043 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
40 m²
Comparar con 90 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre Santiago del Estero al 2100, este departamento de 2 ambientes al frente combina luminosidad, confort y detalles de calidad en cada uno de sus espacios. Emplazado en un tercer piso, ofrece una excelente conexión con el entorno urbano, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con una superficie total de 43 m² por escritura, distribuidos de manera funcional y armónica. Al ingresar, nos recibe un luminoso living-comedor con salida a un balcón saliente, generando un ambiente cálido y aireado, perfecto para disfrutar del día a día. La cocina integrada, equipada con barra desayunadora, se destaca por su diseño moderno y práctico, optimizando el uso del espacio. El dormitorio, de cómodas dimensiones, dispone de placares a medida que brindan gran capacidad de guardado, manteniendo una estética prolija y contemporánea. El baño completo presenta terminaciones en excelente estado. Cabe destacar que todos los ambientes cuentan con aberturas de doble vidrio, aportando aislación térmica y acústica, además de calefacción por tiro balanceado para mayor confort durante todo el año. La unidad se entrega tal como se aprecia en las imágenes, completamente amoblada y decorada, lista para habitar. Valor: U$D 96.900 Expensas: $120.000 Escribanía designada: Gabriel Santiago Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, con una ubicación estratégica y todas las comodidades. Consultanos para coordinar una visita. Franco – Ver datos Suyai Anglada Propiedades – Reg. 3889

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.731
Precio del aviso
USD 96.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.345
Sellos y tasas~1%
USD 969
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.218/mes

Necesitas ingresos por $ 3.428.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 119.900
Avisos relevados
567
Esta propiedad
USD 96.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Mitre es USD 119.900, tomando los 567 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago DEL Estero al 2100, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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