Departamento 2 ambientes en venta en Av Colon al 3000, Plaza Mitre

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Colon al 3000, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 149.999, un 2% mas que lo normal entre los 163 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Av Colon al 3000.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.344lo normal · 2.3002.0302.539

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 147.200
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.162
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SEMIPISO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA Y BAULERA 6TO PISO Living comedor con balcón al frente Cocina . Dormitorio en suite Toilette de recepción . Cochera Baulera Características : Carpinteria de aluminio con DVH y RPT ( A 40 ) Calefaccion por losa radiante Griferia fv Artefactos Ferrum Muebles de cocina y vestidores Marca Johnson Pisos de porcelanatos Preinstalación de aire acondicionado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.574 en total: USD 149.999 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.064 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.574
Precio del aviso
USD 149.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.064/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Colon al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Armania4 min · 258 m
Carrefour4 min · 284 m
Rioja y gascon5 min · 319 m
Educacion · 72 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada3 min · 183 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 187 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 161 m
Plazoleta del Tango4 min · 282 m
Plaza Mitre4 min · 286 m
Salud · 53 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado1 min · 26 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado1 min · 73 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado1 min · 81 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 203 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 203 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Colon al 3000, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 149.999
Departamento en venta
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