venta
USD 116.900
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Plaza Colon·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Colón al 2300, Plaza Colon
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Colón al 2300, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 10
- Disposicion
- Contrafrente
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 65.000, un 7% menos que lo normal entre los 477 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Avenida Colón al 2300.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.806lo normal · 1.9402.236
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 69.840
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 464 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.921
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA | Departamento 2 Ambientes | Plaza Colón Ubicado sobre Avenida Colón al 2300, en un sector estratégico de Mar del Plata, presentamos este departamento de 2 ambientes que combina una distribución funcional con una excelente ubicación, a pocos metros de Plaza Colón y a tan solo tres cuadras de Plaza Mitre.
La propiedad cuenta con 36 m² cubiertos, distribuidos en:
• Living comedor
• Cocina separada
• Dormitorio con placard empotrado, al contrafrente abierto, con pisos de parquet.
• Baño completo.
Una oportunidad interesante para inversores, la propiedad se comercializa con contrato de locación vigente hasta agosto de 2027, permitiendo adquirirla con renta.
Características principales:
• Piso 10
• 2 ambientes.
• 36 m² cubiertos.
• Disposición contrafrente.
• Obra de gas realizada.
• Apto crédito Una ubicación que suma valor, con cercanía a espacios verdes, comercios, servicios y los principales puntos de interés de la ciudad. ¡Coordinemos una visita! Ver datos Ezequiel José | Estudio Inmobiliario | Reg3918 .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Colón al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Suelto yRevuelto1 min · 86 m
Comunitario moreno3 min · 221 m
Gauchito Gil3 min · 223 m
Educacion
· 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 332 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica7 min · 440 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada7 min · 445 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plaza Colon6 min · 388 m
Plaza del Milenio7 min · 425 m
Plaza Mitre7 min · 478 m
Salud
· 31 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 301 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 351 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 407 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.078/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 518 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 478 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colón al 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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