venta
USD 116.900
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Plaza Colon·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano 2250, Plaza Colon
USD 108.000
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Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano 2250, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 108.000, un 17% menos que lo normal entre los 557 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Belgrano 2250.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 2.1652.636
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 129.900
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 263 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.028
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN | EN VENTA Belgrano 2250, 3° A | Edificio Radar | Mar del Plata Excelente ubicación en pleno centro de Mar del Plata, a metros de la costa y del Casino Central.
Departamento de 2 ambientes al frente con amplia dependencia de servicio, baño adicional y balcón con vista al Casino.
Completamente amoblado y equipado, con ambientes funcionales y confortables.
Características principales Superficie aproximada: 60 m².
Living comedor amoblado, con TV y conexión USB.
Balcón al frente con vista al Casino.
Amplia cocina equipada con artefactos de acero inoxidable, heladera con freezer y espacio de lavadero con lavarropas automático.
Dormitorio principal amoblado, con placard.
Baño completo con mampara.
Amplia dependencia de servicio con baño propio.
Calefacción en living, dormitorio y dependencia.
Expensas aproximadas: $98.000.
Una propiedad que se destaca por su ubicación estratégica, amplitud y distribución, ideal para vivienda permanente o inversión.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
GAONA BROKERS INMOBILIARIOS Construyendo acuerdos.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 10/11/2026 a las 15:24 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 115.614
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.080
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 969.892/mes
Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano 2250
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Toledo1 min · 93 m
Comunitario moreno2 min · 137 m
Gauchito Gil2 min · 155 m
Educacion
· 39 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 264 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 385 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plaza de las Provincias3 min · 191 m
Plaza del Milenio3 min · 200 m
Plaza Centenario del Automovil Club3 min · 223 m
Salud
· 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 310 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 539 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 592 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 141.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.057/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 310 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 2250, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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