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Departamento 2 ambientes en venta en Brown 1700, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 86.900
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 138 M
Cuota UVA desde $ 783.860/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento 2 ambientes en ventaen Brown 1700, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Descripcion

Brown 1700 Departamento dos ambientes reciclado y externo. (39 m2 cubiertos). Todos sus ambientes dan a la calle menos el baño, ventanal en living y cocina, balcón francés en dormitorio. Se entrega tal cual las fotos, amoblado y equipado. U$S 86.900 Expensas: $ 110.000 Escribanía designada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.026 en total: USD 86.900 del aviso mas USD 6.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 783.860 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.026
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~1%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 172 m
Suelto yRevuelto3 min · 209 m
Disco · San Luis 20344 min · 236 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica3 min · 170 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada6 min · 352 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Mitre5 min · 324 m
Plazoleta del Turista5 min · 338 m
Plaza del Milenio9 min · 544 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 178 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 237 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado6 min · 370 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 1700, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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