Departamento 2 ambientes en venta en Gascón al 1700, Plaza Colon

Departamento 2 ambientes en ventaen Gascón al 1700, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 70.900, un 28% menos que lo normal entre los 405 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Gascón al 1700.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.541lo normal · 2.1482.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.815
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
298 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.141
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 Ambientes Externo con Balcón | Zona Aldrey, Mar del Plata Ubicado en Gascón 1724, 1° A, en una excelente zona de Mar del Plata, a pocas cuadras de la playa y del Shopping Aldrey. La propiedad cuenta con 46 m² y se destaca por ser totalmente externa, con muy buena luminosidad y ambientes amplios. Dispone de un cómodo living comedor al frente, con salida a balcón, ideal para disfrutar de la luz natural y el entorno. La habitación es amplia y con vista a la calle, acompañada por un placard empotrado en el pasillo de distribución, que aporta un práctico espacio de guardado. Cuenta además con baño completo y cocina separada con vista a la calle, manteniendo una distribución funcional y cómoda. Por su ubicación, superficie y características, es una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Valor: U$D 70.900 Amplio y luminoso. Totalmente externo. Balcón al frente. Cocina separada. Excelente ubicación, a pocas cuadras del mar y de Aldrey. Consultanos y coordiná tu visita. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.899 en total: USD 70.900 del aviso mas USD 4.999 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 636.716 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.899
Precio del aviso
USD 70.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.716
Sellos y tasas~1%
USD 709
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.716/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Rocco1 min · 72 m
Franco y Franco2 min · 123 m
Le sablee2 min · 133 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 249 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 371 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon8 min · 521 m
Plazoleta Emilio Mitre10 min · 621 m
Paseo Maria del Carmen Viñas10 min · 659 m
Salud · 20 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 116 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado3 min · 213 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado4 min · 242 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón al 1700, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 70.900
Departamento en venta
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