venta
USD 116.900
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Plaza Colon·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Bolivar al 2100, Plaza Colon
USD 108.900
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Departamento en venta
USD 108.900
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bolivar al 2100, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 108.900, un 4% menos que lo normal entre los 774 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Bolivar al 2100.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.094lo normal · 2.1722.521
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 112.938
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 418 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.117
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 AMB CON DEPENDENCIA DE SERVICIO Y BALCÓN A LA CALLE VISTA A PLAZA COLÓN
• APTO CRÉDITO Bolívar al 2100 Amplio living comedor en piso porcelanato con salida al balcón vista a la calle Cocina separada alargada revestida en porcelanato, amoblamientos hechos a medida y electrodomésticos a estrenar Dependencia de servicio amoblada con toilette .
Dormitorio principal en piso parquet plastificado con ventana al cfte. y placard empotrado de piso a techo Baño completo con mampara.
Obra de gas realizada.
PROPIEDAD APTA CREDITO HIPOTECARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.577 en total: USD 108.900 del aviso mas USD 7.677 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 977.975 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.577
- Precio del aviso
- USD 108.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.635
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.089
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.953
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 977.975/mes
Necesitas ingresos por $ 3.911.899/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivar al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Comunitario moreno4 min · 232 m
Gauchito Gil4 min · 261 m
Toledo5 min · 308 m
Educacion
· 41 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica3 min · 221 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 274 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 546 m
Espacios verdes
· 28 en la zona
Plaza Colon2 min · 125 m
Plaza del Milenio3 min · 164 m
Plaza de las Provincias4 min · 246 m
Salud
· 20 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 497 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 530 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado9 min · 601 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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