venta
USD 53.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
USD 129.000
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Departamento en venta
USD 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en Venta de 2 Ambientes con Vista a Plaza Colón
Av. Colon al 2000 Piso 3 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 129.000, un 21% mas que lo normal entre los 660 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Av. Colon al 2000 Piso 3.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.580lo normal · 2.1341.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 106.705
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 431 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con dependencia y balcón saliente frente a Plaza Colón Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un tercer piso, con balcón saliente y vista abierta a Plaza Colón, sobre vereda de sol, en una ubicación privilegiada de Mar del Plata.
Cuenta con amplio living comedor con salida al balcón, equipado con mesa y sillas, sofá, TV y mueble.
Cocina separada, totalmente equipada con cocina, heladera y microondas, con acceso a dependencia de servicio y toilette.
Dormitorio con placard empotrado, piso flotante y sommier de dos plazas.
Baño completo con ducha.
La propiedad cuenta además con ventanales con DVH, que brindan excelente aislación térmica y acústica, y calefacción por tiro balanceado.
Una propiedad con excelente distribución, muy buena luminosidad y una vista privilegiada a Plaza Colón, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.
Encontranos en redes como @cabanezyberasueta y enterate de todos los nuevos ingresos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 138.095
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.163.612/mes
Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Americana3 min · 166 m
Toledo3 min · 188 m
Emily4 min · 225 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 317 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 330 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica10 min · 638 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Colon2 min · 135 m
Plaza del Milenio5 min · 298 m
Plaza de las Provincias6 min · 389 m
Salud
· 19 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 423 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado8 min · 514 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado8 min · 537 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colon al 2000 Piso 3, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 25 m2·publicada hoy