Departamento 2 ambientes en venta en Entre Ríos al 2000, Plaza Colon

Departamento 2 ambientes en ventaen Entre Ríos al 2000, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
60 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 109.500, un 17% menos que lo normal entre los 604 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Entre Ríos al 2000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.825lo normal · 2.1932.645

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 131.579
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
312 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.070
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ZONA PLAZA COLÓN / CENTRO | 2 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN Y VISTA LATERAL AL MAR ???? Entre Ríos 2050 – Edificio Mónaco Entre Moreno y Bolívar, Mar del Plata. Departamento de 2 ambientes al frente con dependencia de servicio, balcón y vista lateral al mar. La propiedad cuenta con un amplio living comedor totalmente amoblado, equipado con TV, toma USB para carga de celular y calefacción. Balcón al frente con agradable vista lateral al mar. Dormitorio amplio y completo, con placard e iluminación LED, además de calefacción. Baño completo con mampara de vidrio templado. Amplia cocina totalmente equipada con cocina de acero inoxidable, heladera con freezer, lavadero y lavarropas automático. Dependencia de servicio con segundo baño/toilette, aportando un espacio adicional muy funcional. ???? Superficie aproximada: 60 m² ???? Valor: U$S 109.500 Una excelente opción por su ubicación, amplitud y cercanía al mar, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.220 en total: USD 109.500 del aviso mas USD 7.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.717 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.220
Precio del aviso
USD 109.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.650
Sellos y tasas~1%
USD 1.095
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.975

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.950.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Comunitario moreno2 min · 148 m
Gauchito Gil3 min · 178 m
Toledo4 min · 242 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 244 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 329 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica7 min · 475 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza del Milenio3 min · 174 m
Plaza Colon3 min · 207 m
Plaza de las Provincias4 min · 232 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 446 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 510 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos al 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 109.500
Departamento en venta
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