Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Reciclado, Zona Plaza Colon.

Corrientes al 2400 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 47 m², USD 85.000 (comparada contra 299 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 86.500). El m² sale USD 1.809 contra USD 2.070 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
299
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 2.070
Mediana m²
41 m²
Comparar con 299 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

**Departamento 2 Ambientes Remodelado con Balcón – Zona Plaza Colón, Mar del Plata** Ubicado sobre Corrientes 2474, casi esquina Gascón, en zona Plaza Colón, este departamento de 2 ambientes en segundo piso se destaca por su muy buena ubicación, luminosidad y remodelación integral. La propiedad cuenta con **47 m² totales** y disposición al frente y lateral, lo que permite una excelente entrada de luz natural y buena ventilación en sus ambientes. Dispone de living comedor con salida a **balcón saliente**, aportando amplitud y un agradable espacio exterior. La unidad fue **remodelada en su totalidad**, presentándose en excelente estado y lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona muy buscada por su cercanía a Plaza Colón, comercios, servicios, transporte y distintos puntos de interés de la ciudad. **Valor: U$S 85.000** **Expensas: $150.000 mensuales aprox.** **Superficie total: 47 m²** **Piso: 2° B** **Escribanía designada** 2 ambientes Zona Plaza Colón Frente y lateral Balcón saliente Remodelado en su totalidad Muy luminoso Excelente ubicación Listo para habitar Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.213
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.213 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corrientes al 2400, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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