Departamento 2 ambientes en venta en Corrientes al 2400, Plaza Colon

Departamento 2 ambientes en ventaen Corrientes al 2400, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
47 m²
Piso
2
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 81.500, un 10% menos que lo normal entre los 220 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Corrientes al 2400.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.734lo normal · 1.9352.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.938
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

**Departamento 2 Ambientes Remodelado con Balcón – Zona Plaza Colón, Mar del Plata** Ubicado sobre Corrientes 2474, casi esquina Gascón, en zona Plaza Colón, este departamento de 2 ambientes en segundo piso se destaca por su muy buena ubicación, luminosidad y remodelación integral. La propiedad cuenta con **47 m² totales** y disposición al frente y lateral, lo que permite una excelente entrada de luz natural y buena ventilación en sus ambientes. Dispone de living comedor con salida a **balcón saliente**, aportando amplitud y un agradable espacio exterior. La unidad fue **remodelada en su totalidad**, presentándose en excelente estado y lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona muy buscada por su cercanía a Plaza Colón, comercios, servicios, transporte y distintos puntos de interés de la ciudad. **Valor: U$S 85.000** **Expensas: $150.000 mensuales aprox.** **Superficie total: 47 m²** **Piso: 2° B** **Escribanía designada** 2 ambientes Zona Plaza Colón Frente y lateral Balcón saliente Remodelado en su totalidad Muy luminoso Excelente ubicación Listo para habitar Consultanos para más información o coordinar una visita. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.245 en total: USD 81.500 del aviso mas USD 5.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.150 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.245
Precio del aviso
USD 81.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.972
Sellos y tasas~1%
USD 815
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.150/mes

Necesitas ingresos por $ 2.940.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Suelto yRevuelto3 min · 165 m
Dia4 min · 224 m
Toledo4 min · 237 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica4 min · 286 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Colon8 min · 486 m
Plaza Mitre8 min · 541 m
Plaza del Milenio9 min · 597 m
Salud · 31 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado1 min · 64 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 169 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado5 min · 302 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 85.000USD 81.50025 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 85.000 → USD 81.500-4.12%

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 2400, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 81.500
Departamento en venta
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