P Proppies
Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

2 Ambientes con Cochera Tucumán y Alberti

Tucumán 2500 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 46 m², USD 75.000 (comparada contra 317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.630 contra USD 2.054 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
317
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.054
Mediana m²
41 m²
Comparar con 317 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 Amb. con cochera fija cubierta. Tucumán y Alberti. Zona Aldrey (Vieja Terminal). Amplio departamento de 2 ambientes 46 mts2 cubiertos. Consta de: • Cocina comedor. • Living comedor. • Dormitorio con placard. • Hall con espacio para placard. • Baño completo. • Cochera cubierta de fácil acceso por portón automático. Muy buen edificio con cuatro ascensores automatizados. Destacada ubicación por sus comercios y cercanía con Paseo Aldrey, Güemes, Plaza Colón y Playas. Valor U$S 75.000 Posibilidad de financiación de hasta un 50% en U$S Demaio Inmobiliaria Balcarce Ver datos Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Cooperativa Obrera2 min · 142 m
Dia3 min · 177 m
Franco y Franco3 min · 178 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada7 min · 426 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 452 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon8 min · 491 m
Plaza del Milenio10 min · 667 m
Plaza de las Provincias12 min · 758 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 196 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 273 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
1.209
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán 2500, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas