venta
USD 53.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 28 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Entre Ríos 2050, Plaza Colon
USD 109.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 109.500
+ ARS 102.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Entre Ríos 2050, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 109.500, un 14% menos que lo normal entre los 619 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Entre Ríos 2050.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.888lo normal · 2.1932.643
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 127.176
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 323 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.047
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta este departamento de 2 ambientes con dependencia de servicio, ubicado en Entre Ríos 2050, entre Moreno y Bolívar, en el Edificio Mónaco.
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 60 m² y se destaca por su amplio balcón con vista lateral al mar.
El living comedor se encuentra totalmente amoblado, equipado con TV y tomas USB para carga de celulares.
La cocina es separada, amplia y totalmente equipada, con cocina de acero inoxidable, heladera con freezer y lavadero con lavarropas automático.
El dormitorio cuenta con placard y calefacción, al igual que el living.
Dispone además de un baño completo con mampara de vidrio templado, dependencia de servicio y un segundo baño o toilette.
Las expensas son de $102.000 aproximadamente según última liquidación. Valor: U$S 109.500.
Las medidas enunciadas son aproximadas.
Los años de construcción son aproximados.
Una propiedad con excelente superficie, dependencia, dos baños y balcón con vista lateral al mar, ubicada en una zona cercana al centro y al mar de Mar del Plata.
Contactanos para recibir más información y coordinemos tu visita! Vamos a conocerla! Alfredo Feigelmuller- Reg. 3676
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.220 en total: USD 109.500 del aviso mas USD 7.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.717 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.220
- Precio del aviso
- USD 109.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.650
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.095
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.975
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.717/mes
Necesitas ingresos por $ 3.950.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Ríos 2050
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Comunitario moreno2 min · 148 m
Gauchito Gil3 min · 178 m
Toledo4 min · 242 m
Educacion
· 42 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 244 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 329 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica7 min · 475 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plaza del Milenio3 min · 174 m
Plaza Colon3 min · 207 m
Plaza de las Provincias4 min · 232 m
Salud
· 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 446 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado8 min · 510 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 538 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 141.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.057/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 310 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Ríos 2050, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Plaza Colon
venta
USD 82.900
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Plaza Colon·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 68.900
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 27 m2·publicada hoy
venta
USD 81.500
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Plaza Colon·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 56.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada hoy
venta
USD 68.900
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 25 m2·publicada hoy