Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Cochera, Dependencia, Lavadero y Vista Al Mar

Avenida Colón 1825 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 52 m², USD 85.000 (comparada contra 222 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 99.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.635 contra USD 2.093 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 222
Mediana precio: USD 99.450
Mediana precio/m²: USD 2.093
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 222 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en la zona de Plaza Colón. Esta unidad al frente cuenta con 52 m² de superficie construida y dispone de un living comedor, cocina equipada, lavadero, dependencia de servicio y 1 baño. El dormitorio principal tiene placard empotrado y salida directa a un balcón sobre la calle. El departamento incluye una cochera cubierta y cuenta con servicios e internet wifi. El edificio, de 12 pisos con 4 departamentos por planta, ofrece ascensor y encargado permanente. Su ubicación estratégica en una zona de alta conectividad brinda acceso rápido a transporte público, comercios y áreas recreativas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 84.900
Avisos relevados: 1.137
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 84.900, tomando los 1.137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias