Departamento 2 ambientes en venta en Bolivar 2168, Plaza Colon

Departamento 2 ambientes en ventaen Bolivar 2168, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 89.900, un 25% mas que lo normal entre los 513 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Bolivar 2168.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.497lo normal · 1.9971.7002.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.894
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
419 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.902
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD: Venta Dpto 2 Ambientes Totalmente Reciclado y Equipado A Nuevo. Presentamos este impecable departamento de 2 ambientes, refaccionado íntegramente a nuevo y listo para mudarse o generar renta inmediata. Destaca por su luminosidad, calidad de terminaciones y excelente distribución. Ubicado en zona centro de la ciudad de Mar del Plata a pocos metros de la Plaza Colon y de la costa. Características Principales: Living Comedor: Muy luminoso, con salida directa al balcón a la calle Cocina Integrada: Con ventilación natural y barra desayunadora que conecta de forma práctica con el ambiente principal. Dormitorio: Al frente (a la calle), súper luminoso y con placard empotrado a medida. Baño: Completo con ducha y grifería de primera línea. Calefacción por tiro balanceado. Detalles de Calidad y Renovación Total: Instalaciones 100% Nuevas: Agua, cloacas, gas y red eléctrica. Terminaciones Premium: Pisos y revestimientos en porcelanato simil madera, zócalos con iluminación LED decorativa. Muebles a Medida en cocina y placares, mesada de granito, sanitarios Ferrum (línea Bari) y griferías FV. ¡SE VENDE AMUEBLADO Y EQUIPADO! La propiedad se entrega lista para habitar con heladera con freezer, lavarropas, cama 2 plazas, mesa con 4 sillas, sofá, decoración y cortinas Valor de Venta: U$S 89.900 Condición: Escribanía Designada. Aviso Legal: Todas las medidas, fotos, videos y precios expresados son meramente orientativos, ilustrativos y no contractuales. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar 2168

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 35 en la zona
Comunitario moreno3 min · 213 m
Gauchito Gil4 min · 241 m
Suelto yRevuelto5 min · 294 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 259 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 313 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica8 min · 516 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza Colon2 min · 154 m
Plaza del Milenio3 min · 199 m
Plaza de las Provincias4 min · 277 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 461 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 525 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 2168, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 89.900
Departamento en venta
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