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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a La Calle a Estrenar

MORENO 2100. Entre Buenos aires y Entre rios · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 64 m², USD 140.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.188 contra USD 2.250 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
110
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
57 m²
Comparar con 110 propiedades similares
2 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A LA CALLE A ESTRENAR EDIFICIO NOVECCENTO. • Estar comedor a la calle con balcón corrido. • Cocina integrada con espacio para lavarropas. Totalmente equipada. • Toilette. • Dormitorio en suite a la calle con salida al balcón. • Se entrega amoblado y decorado. • Aire acondicionado en cada ambiente. • Totalmente equipado, preparado para alquiler temporario. XINTEL(CRP-CRP-3257)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MORENO 2100. Entre Buenos aires y Entre rios, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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