venta
USD 53.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes a La Calle a Estrenar
MORENO 2100. Entre Buenos aires y Entre rios · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 140.000, un 2% menos que lo normal entre los 549 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de MORENO 2100. Entre Buenos aires y Entre rios.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.188lo normal · 2.2281.9212.647
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 142.596
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 252 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.144
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A LA CALLE A ESTRENAR EDIFICIO NOVECCENTO.
• Estar comedor a la calle con balcón corrido.
• Cocina integrada con espacio para lavarropas.
Totalmente equipada.
• Toilette.
• Dormitorio en suite a la calle con salida al balcón.
• Se entrega amoblado y decorado.
• Aire acondicionado en cada ambiente.
• Totalmente equipado, preparado para alquiler temporario.
XINTEL(CRP-CRP-3257)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 141.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.057/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 310 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MORENO 2100. Entre Buenos aires y Entre rios, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Plaza Colon·1 amb · 25 m2·publicada hoy