Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento - Plaza Colon

Avenida Colón al 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 50 m², USD 115.000 (comparada contra 282 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 91.500). El m² sale USD 2.300 contra USD 2.093 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 26/09/2026 (de USD 130.000 a USD 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 282
Mediana precio: USD 91.500
Mediana precio/m²: USD 2.093
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 282 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Ofrecemos a la venta departamento de dos ambientes con dependencia en ubicación privilegiada frente a Plaza Colón y a pasos del mar. Ideal para vivienda permanente o inversión. Amplio living comedor con salida a balcón corrido. Habitación con placard. Dependencia de servicio, ideal como escritorio. Cocina independiente con ventilación natural. Lavadero. Baño completo. Toilette. Vista abierta, muy luminoso y soleado. CONSULTANOS!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total

26 de sept de 2026USD 130.000 → USD 115.000-11.54%

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 1.209
Esta propiedad: USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 1.209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias