venta
USD 53.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Noveccento Moreno al 2100, Plaza Colon
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Noveccento Moreno al 2100, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 135.000, un 2% mas que lo normal entre los 594 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Noveccento Moreno al 2100.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 2.2101.9532.647
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 132.577
- Tamaño normal
- 54 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 280 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.141
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EDIFICIO NOVECCENTO MORENO, VISTA A PLAZA COLON, EN MORENO 2148, 7C, MAR DEL PLATA Ubicado en un inmejorable entorno con las comodidades de la vida moderna, a tan solo metros del mar y Plaza Colón.
Construido con materiales de primera calidad, con carpintería exterior anodizada con DVH para asegurar la armonía del hogar. Pre-instalación de aire acondicionado.
Living, cocina integrada al ambiente y dormitorio al frente, baño completo y toilette de recepción, balcón aterrazado, pisos porcelanato, cortinas black out y sun screen.
Ingresos con llave, portero visor color, calefacción por losa radiante sectorizada.
Muebles, heladera con freezer Samsung, lavarropas Samsung, decoración, luces a estrenar.
Incluidos en el precio de venta.
Consulta para mayor información y agenda tu visita! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
Maria Celeste Ferreira, Reg 3994
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Noveccento Moreno al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Comunitario moreno3 min · 200 m
Gauchito Gil4 min · 229 m
Toledo4 min · 237 m
Educacion
· 40 en la zona
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INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica4 min · 269 m
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Espacios verdes
· 28 en la zona
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Plaza Colon3 min · 168 m
Plaza de las Provincias3 min · 183 m
Salud
· 19 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado7 min · 470 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 554 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado9 min · 598 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 141.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 347 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.057/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 310 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Noveccento Moreno al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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