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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 122.000 de expensas
= $ 199,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente con Balcon y Dependencia | Vista a Plaza Colon

Av. Colón 2000 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 50 m², USD 129.000 (comparada contra 209 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.580 contra USD 2.085 de la mediana (+23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
209
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.085
Mediana m²
44 m²
Comparar con 209 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y DEPENDENCIA | VISTA A PLAZA COLÓN Ubicado en Avenida Colón al 2000, frente a Plaza Colón. La propiedad cuenta con 53 m2 totales y se sitúa en el tercer piso sobre vereda de sol. Características principales: • Living comedor con juego de sillas y mesa, tv, mueble y sofá. • Balcón saliente con vista abierta a Plaza Colón. • Cocina separada equipada con cocina, heladera y microondas, continuada por una dependencia de servicio y un toilette. • Baño completo con ducha. • Dormitorio con placard empotrado, piso flotante y sommier de dos plazas. • Ventanales en DVH. • Calefacción de Tiro Balanceado. VALOR: U$S 129.000.- Expensas: $122.000 Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1133

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.615/mes

Necesitas ingresos por $ 4.530.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colón 2000, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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